杨浦滨江
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中节能·上海首座
一线江景办公楼
杨浦区杨树浦路1588号
一座商业新城将从杨树浦路边上拔地而起。
杨树浦路始建于1869年，已经拥有155年历史，是解放前实至名归的上海工业第一街，占据了中国民族工业十余个工业第一，如我国第一家自来水厂、第一家发电厂、第一家煤气厂等。
这条工业带承载着太多老上海人的时代记忆，如今的杨树浦路昔日工业繁忙的景象已经消失不见，取而代之的是一座座新城重生这片片的工业土地上，像杨树浦路2866号的上海第十七棉纺织厂（前日商裕丰纱厂）现在已在原址上蜕变为上海国际时尚中心；曾经享有中国第一高建筑（烟囱）的杨树浦发电厂，现在部分已经成为了城市的遗迹公园；杨树浦路2310号的上海制皂厂，这个生产出“蜂花”“美加净”“白丽”“上海”“扇牌”和“固本”等时代情怀老牌子的原址，现在也变成了文化休闲的“皂梦空间”；上海船厂的旧址也即将于2026年成为抖音集团的总部。【中节能·上海首座】则是这条百年“工业锈带”上的又一次华丽转身，成了杨浦滨江“文化秀带”上的又一风景线。
01
项目概述
OVERVIEW
中节能上海首座位于杨树浦路1588号，位于杨浦5.5公里（滨水公共空间发展带）滨江南段的中轴线杨浦大桥的西侧地点。杨浦滨江南段总的规划使用面积177.75万平方米，其中公共绿地占了48.46万平方米。如今沿着东黄浦外滩的滨江商业也在不断的以新姿态涌现，从东向的上海国际时尚中心、滨江合生汇、B站新世代产业园、美团上海科技中心，还有星空华文的滨江创智中心，再到西侧八棣头、中交滨江广场、抖音集团的上海滨江中心、渔人码头、山金金融和中企滨江智慧广场，从东西两头从时空和地理上汇集至中节能上海首座，已经形成了一个集文化传媒、休闲商业、科技商务和创意设计的庞大商业区，新生的商业总体量近315万平方米。
修旧如旧的厂房和蜕变的新时尚
中节能上海首座坐落于原上海化工厂（前明华糖厂）的旧址上，总的占地使用面积约4.4万平方米，项目由北京大兴机场的设计者扎哈·哈迪德建筑师事务所设计，创意灵感来自“鲁班锁”，意喻“环环相扣，紧密相连”，外立面的流线型嘉禾中心，取自于黄浦江曲折流淌的江水，整体既有规则感，又有鲁班锁一样的复杂性，转角处都有双面采光，不知道在某一处就出现一个转角，使每一个转角处都有独有的视角。
项目总的建筑使用面积约22万平方米，整体共有6栋建筑，其中一栋约1万平方米新建商业和一栋保护建筑与新建部分结合而成的老旧相融合的图片馆，这两栋建筑呈“C”字形结构分立于项目东西两侧，紧挨着杨树浦路。3栋百米高甲级办公楼呈“品”字形分布，环抱一个约3000平的企业总部独栋，小独栋面向滨水带，依稀形成了“三面环山，一面环水”的风水格局。地面水系元素和森系元素设计随处可见，屋顶露台也设计成了空中花园，总体的绿化使用面积达到7800平方米，绿化率20%，于内于外风景都很不错。
在细节方面，中节能上海首座无愧于他的名字，真正的做到了绿色节能，高效的利用了自然光源，通过导光筒系统将自然光源引入到地下室真正了做到了节能环保；此外，在裸露在自然光下的顶层也做到了充分利用，部分露天顶层铺设太阳电池板采集热能；不止于此，中节能还开先河的利用上了地热收集系统，将收集的地热能量传输用于办公楼建筑，极大的利用了大自然的馈赠。
高架空地板，白墙，有吊顶已经是属于3.0版本办公楼的标配，大堂挑高约12米，3米的净层高外加绿建三星标准的设计，净深可达15-19米，除非标设计外，已处于顶标配置。此外大厦还采用品牌电梯智能派梯系统，对于21层楼的建筑来说，13部电梯已经很充足了，大可不必采用智能派梯系统设计就已经很畅通，只能说中节能在垂直交通上也在创造更好的体验。
在安防方面，除了前沿智能闸机安防，更有智慧管控系统，集合于智慧云平台，实时监管大厦的安全运营。
项目目前定位租售，有30%的办公楼使用面积可售，特别是对于高端酒店业态，高区观景视野妥妥的一绝。项目已于今年1月31号封顶，整体预计于2025年中交付。
办公楼入口
大堂电梯厅
标准层电梯厅
标准层带很好的装修效果图
江景视角
02
区位信息
LOCATION
项目地点：
中节能上海首座位于上海市杨浦区大桥街道杨树浦路1588号，项目东至渭南南路，南至安浦路，西至宽甸路，北面杨树浦路，正南方向是滨水公共空间发展带，步行不足百米可至滨江沿岸，傍杨浦大桥而立，距离江浦路隧道仅700米，可快捷通往陆家嘴商务区商务区。
交通情况：
18号线丹阳路站2号口步行800米
12号线宁国路站5号口步行1.4公里
24号线（在建中）临青路站
03
楼宇参数
PARAMETER
概况信息
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平面图
PLAN
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