张江集成电路设计产业园-星创科技广场办公楼出租信息及出租热线

张江集成电路设计产业园-星创科技广场位于上海浦东新区张江高科技园区内，是一座集研发、生产、办公、商业为一体的综合性高科技产业园区。总建筑使用面积达到约40万平方米，园区内有数家知名的半导体企业入驻，是集成电路产业发展的重要载体和基地。

作为上海市“芯片之都”建设的重要节点 永丰国际广场，张江集成电路设计产业园-星创科技广场在设计上注重绿色、智能、舒适的理念，采用了许多高科技手段来提升园区的品质和效率。园区内有大量的绿化植物，让整个园区充满生机和活力，也为员工提供了一个舒适的工作环境。园区内还有先进的环保设施和节能技术，为企业提供了可持续发展的保障。

星创科技广场是该园区的核心区域，由四栋高层建筑组成，共有约10万平方米的办公使用面积。这里集中了大量的半导体研发企业和创新型公司，形成了高端人才和技术的聚集地。园区内还设有各类专业服务机构，如金融机构、法律服务、知识产权保护等，为企业提供全方位的支持和服务。

项目位于上海市张江高科技园区核心区，毗邻展想广场，距2号线广兰路站步行；项目由三栋11层的高标准办公楼以及一个下沉式商业广场组成。无柱式大开间的楼面布局设计、10米挑高的大堂、办公楼面4.2米的层高以及吊顶架空地板等带很好的装修交房标准，将为入驻张江的企业提供高标准、高效率的办公场地。星创科技广场的无柱式大开间的楼面结构，极大程度地为企业租户提供了敞亮无阻的办公场地。同时，市场上高标准的精装交付条件也确保了高平直的企业入驻体验。大堂采用双层挑高10米的设计，并配有智能安防闸机系统，带来尊贵的企业办公形象。

梯厅采用木纹风格的材质，尽显大气优雅的办公风尚。A栋标准层使用面积约2,850平方米，B/C栋标准层使用面积约1,650平米；整层使用的实用率高达75%以上；地面铺设100mm网络架空地板；提供高品质的天花吊顶系统；楼面尽层高2.8米以上。

【项目地址】上海市浦东新区申江路和祖冲之路交叉口

【地铁线路】400米步行距离至2号线广兰路地铁站

【交付时间】2016年10月

【楼层数】11层

【总建筑使用面积】地上使用面积约62,000平方米；地下约24,000平方米

【标准层使用面积】A栋标准层使用面积约2,850平方米；B/C栋标准层使用面积约1,650平米

【实用率】75%-80%

【大堂】A栋大堂挑高10米

【电梯】A栋：6部客梯，2部货梯 B/C栋：4部客梯，一部货梯

【车位数】533

【供电量】10千伏独立双回路供电

【楼板承重】首层3.5KN/㎡；标准层3.0KN/㎡；局部达到8.0KN/㎡

【空调系统】风机盘管集中式中央空调系统

【网络及通讯】服务商包括中国电信、中国联通、中国移动

【交房标准】天花吊顶、集中式中央空调系统、100mm网络架空地板、乳胶漆墙面、消防烟感和喷淋系统、照明系统、公共区域带很好的装修。

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