上海张江高科技园区复旦三期独栋办公楼出租信息及出租优势

复旦三期园区物业出租信息

物业地点：

位于上海市浦东新区金科路3728号，属于张江高科技园区生物医药基地的复旦三期园区，地处黄金地段，附近科研氛围浓厚，配套设施完善，为企业提供良好的发展环境。

物业概况：

物业总使用面积为6,381.12平方米，共五层。其中，第一层包含架空层，使用面积为774.55平方米，配备20个停车位，方便企业员工及访客使用；第二层至五层则为科研及办公区域，空间布局合理，满足不同企业的使用需求。

物业优势：

该物业各类审批文件齐全，已获得环评批准，在张江区域内，能获得环评批准的物业较为稀缺，这为企业提供了独有的竞争优势。此外，物业为独栋建筑，私密性良好，能够保障企业的独立运营。园区内还设有对外公寓，为员工提供便利的居住条件。

物业设施：

层高：一层3.6米，二至五层4.5米，宽敞的空间布局，为企业提供舒适的办公及科研环境。

承重：一层1000公斤/平米，二至五层500公斤/平米，二至五层电梯间350公斤/平米，顶层楼面200公斤/平米，满足不同设备及办公需求。

电梯配置：1台货梯（承重2000KG），2台客梯（各1000KG），确保人员及物资的高效运输。

电力供应：总电容1,250KW，电压等级380V/220V，为企业提供稳定的电力支持。

通风设施：预留通风管井，保障室内空气质量，营造健康的工作环境。

待出租区域：

目前，2层整层（使用面积1276.2平方米）可供出租，该区域可用于科研与办公，楼层内配备直达货梯世界广场，便于物资运输，满足企业的多元化需求。

复旦三期园区依靠其出色的地段位置、稀缺的环评资质、全面的设施配套以及灵活的出租选择，成为企业在张江高科技园区发展科研与办公的理想选择。

除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，

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