一、区域地点
- 地址：上海市浦东新区周浦镇康新公路3399弄，地处上海国际医学园区的核心地点，东临康新公路，南靠国家863医疗器械产业化基地，毗邻张江科学城，联动浦东“两港”（空港、海港），辐射长三角经济带。
- 交通配套：
- 地铁：16号线周浦东站（园区提供短驳车接驳，车程约5分钟）。
- 公路：附近市政主干道完善，靠近周祝公路、康新公路，30分钟直达浦东国际机场，1小时内覆盖陆家嘴商务区、张江等核心商务区。
二、园区基本情况
- 定位与产业：聚焦生物医药、医疗器械研发、数字医疗及医疗大健康领域，整合“产、学、研、医”全产业链，入驻企业包括西门子、德尔格、微创医疗等国内外企业，形成国际化高端医疗科技产业集群。
- 园区规模：占地53,328平方米，规划包含展示中心、高层研发楼（9层）、独栋生产车间（19栋），总建筑使用面积约33,335㎡（部分楼栋数据）。
- 资质荣誉：医疗孵化器、国家火炬计划产业基地，享受上海市政府专项政策支持。
三、房源参数
| 项目 丨详情
| 总建筑使用面积 | 单栋研发楼约3,335㎡、1800平米、2000平米、2500平米，独栋车间使用面积100-3,000㎡灵活布局。
| 层高 | 标准层高4.2米（部分区域达4.3米），满足实验室设备安装需求。
| 承重 | 符合生物医药研发标准（具体承重数据需实地确认）。
| 电梯配置 | 客梯2部/栋，货梯按需配置。
| 空调系统 | 集中式中央空调，24小时独立控温。
| 交房标准 | 现装交付（毛坯或简装），可定制环评实验室。
| 物业费 | 4.5元/㎡·月（园区自行管理，服务周到）。
| 停车费 | 300元/辆·月北外滩，地面及地下车位充足（具体数量需咨询物业）。
四、出租价格与出租政策
- 出租价格范围：
- 在租均价：2.5元/㎡·天
- 优惠政策：符合医疗科技企业资质可申请园区孵化器支持（如税收减免、科研补贴等）。
五、入驻企业及配套服务
- 代表企业：西门子、德尔格医疗、微创医疗、上海医疗器械检测所等。
- 餐饮配套：园区内设员工餐厅、咖啡吧，附近有便利店、银行ATM及餐饮商户（如秋林阁千岛湖渔味馆）。
- 其他设施：网球场、便利店、商务中心，满足日常办公及休闲需求。
六、园区政策支持
- 享受上海国际医学园区专项扶持政策，包括：
- 生物医药企业研发补贴、高新技术企业税收优惠。
- 环评审批绿色通道，实验室建设支持。
- 孵化器提供的投融资对接、技术转化服务。
时代医创园是上海国际医学园区内的高端医疗科技产业，依托成熟的产业链生态和政策红利，为生物医药、医疗器械企业提供从研发、测试到生产的全周期支持。园区出行方便、出租价格灵活、配套完善，适合中规模企业总部或实验室入驻。
除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，
具体可以添加我微信或者来电咨询：
021-51250158 无中介费！
文章末尾固定信息
评论