二、园区基本情况
- 总建筑使用面积：2万平方米，由11幢商务研发办公楼组成，涵盖办公、研发、仓储等多种业态。
- 竣工时间：2017年初，为当代化科技产业园区，定位为科研创新与产业化融合的综合性平台。
- 产业定位：聚焦高端装备制造、新材料、生物医药、高新技术及电商等领域，已入驻企业包括小燕稻家总部、上海贝澜勘测、途阳劳务等企业。
三、房源参数
1. 层高：3-3.5米，空间开阔，适合灵活布局。
2. 标准层使用面积：可分割使用面积灵活，80㎡起租，整层使用面积可达300㎡，独栋使用面积1800㎡，满足不同规模企业需求。
3. 承重：未明确提及，建议实地考察。
4. 电梯配置：每栋楼配备2部客梯+1部货梯，保障高效通行。
5. 空调系统：采用VRV分体空调，支持24小时独立控制，电费按实际使用计费。
6. 交房标准：提供毛坯与带很好的装修两种选择，部分房源配备家具，可直接入驻。
四、出租价格与费用
- 出租价格范围：1.8元/㎡/天起。
- 物业费：6元/㎡/月，含高标准物业管理服务。
- 停车费：车位月出租价格约260-300元/月，园区内停车位充足。
- 付款方式：普遍采用“付三押三”模式，部分房源可协商装修免租期。
五、配套服务
1. 园区内部配套：
- 餐饮：大型食堂、便利超市、咖啡厅等，满足日常需求。
- 休闲：健身活动中心、绿化景观（绿化率30%）。
- 仓储：地下一层配套仓库，支持企业仓储需求。
2. 附近商业配套：
- 酒店：万豪、绿地假日、邻家美利亚等高端酒店集群。
- 商业：迪士尼乐园、夜市街、购物中心等休闲娱乐设施。
六、政策支持
作为上海市重点科技产业园区，入驻企业可享受以下政策：
1. 税收优惠：针对高新技术企业、研发机构提供税收减免。
2. 人才补贴：符合条件的企业可申请人才引进专项补贴。
3. 注册服务：支持免费实地注册，并提供代理记账、财务咨询等一站式服务。
七、交通配套
- 地铁：11号线康新公路站（800米），快速连接浦东、浦西核心区域。
- 公交：周康6路、龙惠专线等多条线路途经陆家嘴共享办公，覆盖附近通勤需求。
- 自驾：罗山高架出口近在咫尺，30分钟内可达陆家嘴商务区、张江等商务区。
除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，
具体可以添加我微信或者来电咨询：
021-51250158 无中介费！
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