v> 上海外高桥科学园总建筑使用面积为22,927平米，由3栋独立建筑组成，可拆分成为800-1,800平米平面，以单层分割、大平层、 多层、半栋及整栋等多元化灵活组合分割 虹桥万创中心，满足研发、小试、中试及小型生产全生命周期生物医药企业需求。
园区 (东侧为主要人流出入口；南侧为主要物流入口)及各建筑内部(设有独立客货梯及客货出入口)动线实现人流、物流分开， 建设标准满足生物医药企业对层高、承重、电力、废气/废水排放等的要求。
项目 参数：
规划用地使用面积 11,139平米 总建筑使用面积 22,927平米 计容建筑使用面积 22,278平米
容积率 2.0倍 绿化率 15% 覆盖率 47.05%
建筑高度 23.75米 层高 4.2-6.0米
使用面积分段 半层/单层：800-1,800平米 半栋/单栋：2,700-8,000平米
承重 首层：公斤/平 标准层：500-750公斤/平米 屋面：500公斤/平米
停车位 机动车停车位46个 (含2个货车停车位) 电力配置 ~5,000kVA (~250kVA/平米) 室外设置1台集装式柴油发电机作 应急电源
污水设施 • 生活污水与实验污水独立排放 • 东北侧设有集中污水池/应急事故池
客货梯：客梯一部，货梯2吨
水电网齐全，24小时安全监控。
园区配套：餐厅食堂 咖啡吧 公共交流空间 退台花园 会议厅
交通：
驾车 • 9公里达杨浦高教区、五角场商圈 • 14公里达张江药谷 • 12公里达陆家嘴商务区 • 25公里达浦东国际机场
轨道交通 • 距6号线外高桥保税区南站2.8公里 • 4条免费保税区公交直达地铁站 • 4站换乘12号线巨峰路站 • 5站换乘9号线延伸段 • 3站换乘10号线港城路站
园区政策：
外高桥保税区生享受上海、 浦东引领区及大张江的生命科技扶持鼓励
政策 享受自贸区+保税区额外的进口和自贸试验区福利 享受进口保税政策 享受医疗器械注册人制度 享受简化药品入境和灵活通关
外高桥园区距离生命科技领域众多企业，是理想的研发生产企业总部聚集地
欢迎来园区参观考察，本园区招商，欢迎咨询
除了本大楼外，附近的大楼我们也有不同面积和价格的办公房源可供选择，
具体可以添加我微信或者来电咨询：
021-51250158 无中介费！
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